성남시=주재영 기자 | 성남시(시장 신상진)는 분당구 정자동 1번지 일원에 조성되는 백현마이스 도시개발사업에 대해 1월 30일자로 실시계획인가를 고시하고, 본격적인 사업 추진에 들어갔다고 밝혔다.

백현마이스 도시개발사업은 약 20만6천㎡ 부지에 전시·컨벤션센터를 중심으로 복합업무시설, 관광·숙박시설 등을 조성하는 대규모 도시개발 프로젝트다. 사업은 성남마이스피에프브이(주)가 시행하며, 2030년 10월 준공을 목표로 단계적으로 추진된다.

사업지는 분당과 판교를 잇는 핵심 거점으로, 판교테크노밸리와 분당 IT 인프라를 연계한 마이스(MICE) 산업 거점으로 조성된다. 성남시는 전시·컨벤션 시설을 중심으로 호텔과 업무시설을 유기적으로 배치해 산업·비즈니스·문화 기능이 결합된 복합공간을 구축할 계획이다.

특히 이번 사업은 민간의 과도한 개발이익을 방지하기 위한 공공 환수 구조가 핵심이다. 민간 참여자의 이익은 공모 시 제시한 이윤율로 제한되며, 이를 초과하는 이익은 전액 성남시 도시개발특별회계로 환수된다. 또한 민간 배분 개발이익의 30.52%는 이익환원금으로 성남도시개발공사에 귀속된다.

교통 개선도 병행된다. 사업지와 수내역, 한국잡월드를 연결하는 스마트 보행교를 설치하고, 백현로 지하차도 신설 및 진출입 램프 구축 등 광역교통개선대책을 통해 교통 혼잡을 최소화할 방침이다.

아울러 낙생대공원과 탄천을 잇는 녹지축을 강화하고, 약 8만6천㎡ 규모의 근린공원을 조성해 도심 속 휴식 공간을 확충한다. 자율주행 셔틀과 실시간 교통 모니터링 등 스마트시티 인프라도 도입된다.

신상진 성남시장은 “백현마이스 사업은 성남이 글로벌 4차산업 도시로 도약하는 핵심 거점”이라며 “개발이익을 시민에게 환원하는 정의로운 개발 구조를 확고히 정착시키겠다”고 말했다.